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想买二手房,房主贷款买的没有房产证,怎么办?

来点笑吧

2022/1/15 17:09:06

看上了一套二手房,但是房主是贷款买的,还没有拿到房产证,我应该怎么办?能不能不用我出钱帮他还贷款?
最佳答案:

为了交易安全,你最好还是等房产证书下发之后再办理相关手续,否则日后出现各种纠纷的概率很大

高温区沐浴

2022/1/26 16:23:12

其他回答(1个)

  • 墨梓暄丙麦

    2022/1/24 17:58:19

    这种情况要看你是自己买的房子还是通过中介公司。如果通过中介公司的话可以让中介公司帮你协调。通常二手房买卖在中介公司成交,如无特殊约定,暖气费用是由房主承担,中介公司会在过户当天押房主2万-5万(视情况而定)元用于以后的水电煤暖有线电视等相关费用的结清,当你到合同约定交房时,中介有义务帮你查清房屋所有相关物业欠费,做物业结清报告

    如果是你购买的房屋,要看你们之间签定的二手房买卖合同上的相关约定,有无特殊约定,如果合同规定是房主承担此项费用,你可以找房主协商,协商不成可以到当地人民法院起诉,但是会比较麻烦,所以这里有个建议,可以先给原房主发个律师函,在找原房主协商,一般人看到律师函会比较忌惮,毕竟要打官司,牵扯时间和经历,而且费用不多,一般就会妥协,如果对方无动于衷,那就把官司打下去吧

    还有一种办法,如果原房主是事业单位或者比较大的公司职员,你可以去公司或单位找原房主协商,一般人都怕在单位把事情闹大,特别是事业单位,所以一般情况会有效果

    多了不说,你可以自行脑补

    如果房产方面有任何问题,可以关注我,私信我

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